皆さんこんにちは！ カド建株式会社、更新担当の中西です。
仕上がりは“塗る前”で決まる。 洗浄・素地調整・補修・乾燥・プライマー適合——ここを外すと、どんな高級塗料でも本来の性能は出ません。今回は現場で役に立つ精度に落とし込んで、下地づくりのすべてを解説します。
1. 高圧洗浄の科学
目的：汚れ・藻/苔・旧塗膜の粉化（チョーキング）を除去し、密着の障害を取り除く。
圧力と距離：10〜15MPaを基準に、距離15〜30cmで面を均一に。回転ノズルは近づけすぎNG（下地損傷）。
洗剤洗浄：油汚れ・北面の藻/苔は中性洗剤やバイオ洗浄を併用。十分なすすぎが鉄則。
乾燥：洗浄後の含水が残ると剥離・白化の原因。季節に応じ24〜72hの乾燥目安。
2. 旧塗膜の診断
付着：クロスカットで密着をチェック。剥がれが大きい場合は全面ケレンやフィラー厚付で下地再形成。
チョーキング：手に粉が強くつく→シーラーやフィラーで吸い込みを止める。
ヘアクラック：微弾性で追従。構造クラックはVカット→樹脂モルタル→肌合わせ。
3. シーリングの基礎
どこを打つか：サイディング目地は基本打替え。サッシ回りは条件次第で増し打ちも可。
2面接着：ボンドブレーカーで背面を切り、伸縮に追従させる。3面接着は破断のもと。
ノンブリード：塗装前提なら必須。可塑剤移行を防ぎベタつき/汚染を抑制。
プライマー：専用品を規定時間内に充填。温湿度で硬化が変わるため日程管理が重要。
4. ケレン（素地調整）の段階
手工具：ワイヤーブラシ/スクレーパー。不陸を取って健全面を露出。
電動工具：サンダー/グラインダーで足付け。#80→#120→#180の順で均し。
重度劣化：層状剥離や深錆は交換・板金補修も視野に。無理な塗り重ねは短命。
5. パテ（面出し）と段差解消
目的：クラック・欠け・目地段差を平滑化して仕上がりを整える。
二度パテ：乾燥収縮を見込んで二段階で面を作る。サンドペーパーで肌合わせ。
6. 含水と露点管理
露点差：素地温−露点温度≥3℃で結露回避。朝夕は戻り結露に注意。
測定：非接触温度計＋湿度計で根拠のある判断に。雨上がり・曇天は特に慎重に。
7. プライマー適合と下塗り
モルタル/ALC：浸透シーラーで吸い込みを止め、微弾性フィラーで下地形成。
サイディング：シーラー→中上塗。意匠面はクリヤの可否を劣化度で判断。
金属：エポキシ防錆や亜鉛リッチを切断小口・端部に重点塗布。
8. 部位別のポイント
屋根：縁切り/タスペーサーで排水経路を確保。
軒天：防カビと透湿の両立。換気口の目詰まり清掃。
雨樋/塩ビ：ノンブリードプライマーで可塑剤対策。
9. 典型的な不具合と対処
ピンホール：洗浄不足・泡→消泡剤と清浄度の改善、薄付けで再施工。
艶ムラ：吸い込み差・ロット混在→下塗厚みと缶管理。
剥離：油分/粉塵/結露→脱脂・清拭と露点管理の徹底。
10. 写真台帳の作り方
前/中/後を同アングル・同時間帯で。
近接（補修部）と遠景（全体ライン）の両方を残す。
WFTゲージ・缶数・温湿度など数値も写すと説得力が違う。
次回は素材別AtoZ。モルタル/サイディング/ALC/タイル/金属/RC/木部、それぞれの“勝ち筋”を地図化します。
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皆さんこんにちは！ カド建株式会社、更新担当の中西です。
イベント盛り沢山なこの季節、いかがお過ごしでしょうか？
“塗ること”より“決めること”が8割。 何から手をつけるか、何を基準に選ぶか、どこまでやるか。ここが定まれば、仕上がり・費用・ご近所対応までスムーズに進みます。この初回は、迷いを最小化する決定プロセスを、やさしい言葉と実務の視点で整理します。
1. いま家に起きていることを知る
劣化サイン早見表：
指で触って白い粉→チョーキング（樹脂の分解）
目地に隙間・割れ→シーリング劣化
ひび割れ→クラック（ヘア〜構造）
緑っぽい汚れ→藻/苔（北面・日陰）
錆汁・膨れ→金属腐食/下地不良
優先度の付け方：安全＞雨漏り＞美観。見た目より先に雨の経路を断つ。
2. 予算の考え方（LCC＝ライフサイクルコスト）
“とにかく安く”は膜厚/工程省略のリスク。10年で何回塗るかを基準に、長寿命×低汚染の組み合わせで総額を下げる発想へ。
足場共有：屋根・外壁・付帯・防水を同時にやると再設置費ゼロ。1回の負担は上がっても総額は下がることが多い。
3. 工事までの全体フロー
現地診断（30〜60分）：外壁/屋根/付帯/防水をチェック。写真台帳を作成。
仕様提案&見積：製品名・塗布量・乾燥時間まで数値で提示。
色決め/艶決め：A4以上、大判サンプルを屋外で。3色ルールに沿う。
近隣挨拶：洗浄日/臭気日/車養生を事前共有。
着工→洗浄→下地補修→シーリング→塗装（下/中/上）→付帯→清掃→検査→引渡。
4. 見積書の“数字”を読み解く
塗布量（㎡/缶）と必要缶数が面積×理論塗布量で一致しているか。
乾燥インターバルの表記があるか（短すぎ/長すぎは不具合の元）。
下地補修が“一式”でなく数量か。
屋根の縁切り/タスペーサー数、棟板金ビス打替えの記載があるか。
5. 塗料グレードの選び方
ラジカル制御型：コスパ◎。10年前後の更新計画に。
フッ素/無機：艶保持・耐候◎。沿岸/日射強で真価。
艶：3〜7分艶が外壁で上品。屋根は艶ありが長寿命になりやすい。
6. 色設計の手順
主色×付帯×アクセント＝3色に整理。
屋根/サッシの色を先に固定→外壁を合わせる。
面積効果で明るく見える→ワントーン落とすのが定石。
汚れと退色：白/黒は目立つ。薄グレー/グレージュが実用的。
7. 近隣配慮と暮らしの工夫
高圧洗浄日：洗濯物NG、車カバーをお願い。植栽の養生を丁寧に。
臭気日（溶剤作業）：窓開けNG、作業帯の時間を事前通知。
防犯：足場の侵入防止。センサーライトや在宅時間の共有が安心。
8. 1日の流れと工期の目安
戸建てで10〜20日（天候次第）。各工程の乾燥時間を優先し、無理な詰め込みはしない。
雨天/強風は中止。品質>スケジュールが正解。
9. よくある失敗と回避
価格だけで決めた→膜厚不足・早期退色。→仕様書を揃えて比較。
写真が残らない→再発時に原因特定不可。→前/中/後の写真台帳を契約に明記。
色で迷走→当日決断で後悔。→大判サンプルと近隣景観で検証。
10. “良い業者”の見分け方
露点差/湿度など気象判断が会話に出る。
**缶数管理/WFT（ウェット膜厚）**の話ができる。
クレーム対応のフロー（受付→現場→是正→報告）が明文化。
11. 工事中にできること
日報・進捗を週次レポートでもらう。
気づきは即共有。早い段階ほど是正が容易。
仕上げ検査は同条件（同時間帯/同アングル）でチェック。
次回は下地調整。”塗る前”の品質づくりを、手順と道具のレベルまで掘り下げます。
“塗ること”より“決めること”が8割。 何から手をつけるか、何を基準に選ぶか、どこまでやるか。ここが定まれば、仕上がり・費用・ご近所対応までスムーズに進みます。この初回は、迷いを最小化する決定プロセスを、やさしい言葉と実務の視点で整理します。
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