皆さんこんにちは！ カド建株式会社、更新担当の中西です。
仕上がりは“塗る前”で決まる。 洗浄・素地調整・補修・乾燥・プライマー適合——ここを外すと、どんな高級塗料でも本来の性能は出ません。今回は現場で役に立つ精度に落とし込んで、下地づくりのすべてを解説します。
1. 高圧洗浄の科学
目的：汚れ・藻/苔・旧塗膜の粉化（チョーキング）を除去し、密着の障害を取り除く。
圧力と距離：10〜15MPaを基準に、距離15〜30cmで面を均一に。回転ノズルは近づけすぎNG（下地損傷）。
洗剤洗浄：油汚れ・北面の藻/苔は中性洗剤やバイオ洗浄を併用。十分なすすぎが鉄則。
乾燥：洗浄後の含水が残ると剥離・白化の原因。季節に応じ24〜72hの乾燥目安。
2. 旧塗膜の診断
付着：クロスカットで密着をチェック。剥がれが大きい場合は全面ケレンやフィラー厚付で下地再形成。
チョーキング：手に粉が強くつく→シーラーやフィラーで吸い込みを止める。
ヘアクラック：微弾性で追従。構造クラックはVカット→樹脂モルタル→肌合わせ。
3. シーリングの基礎
どこを打つか：サイディング目地は基本打替え。サッシ回りは条件次第で増し打ちも可。
2面接着：ボンドブレーカーで背面を切り、伸縮に追従させる。3面接着は破断のもと。
ノンブリード：塗装前提なら必須。可塑剤移行を防ぎベタつき/汚染を抑制。
プライマー：専用品を規定時間内に充填。温湿度で硬化が変わるため日程管理が重要。
4. ケレン（素地調整）の段階
手工具：ワイヤーブラシ/スクレーパー。不陸を取って健全面を露出。
電動工具：サンダー/グラインダーで足付け。#80→#120→#180の順で均し。
重度劣化：層状剥離や深錆は交換・板金補修も視野に。無理な塗り重ねは短命。
5. パテ（面出し）と段差解消
目的：クラック・欠け・目地段差を平滑化して仕上がりを整える。
二度パテ：乾燥収縮を見込んで二段階で面を作る。サンドペーパーで肌合わせ。
6. 含水と露点管理
露点差：素地温−露点温度≥3℃で結露回避。朝夕は戻り結露に注意。
測定：非接触温度計＋湿度計で根拠のある判断に。雨上がり・曇天は特に慎重に。
7. プライマー適合と下塗り
モルタル/ALC：浸透シーラーで吸い込みを止め、微弾性フィラーで下地形成。
サイディング：シーラー→中上塗。意匠面はクリヤの可否を劣化度で判断。
金属：エポキシ防錆や亜鉛リッチを切断小口・端部に重点塗布。
8. 部位別のポイント
屋根：縁切り/タスペーサーで排水経路を確保。
軒天：防カビと透湿の両立。換気口の目詰まり清掃。
雨樋/塩ビ：ノンブリードプライマーで可塑剤対策。
9. 典型的な不具合と対処
ピンホール：洗浄不足・泡→消泡剤と清浄度の改善、薄付けで再施工。
艶ムラ：吸い込み差・ロット混在→下塗厚みと缶管理。
剥離：油分/粉塵/結露→脱脂・清拭と露点管理の徹底。
10. 写真台帳の作り方
前/中/後を同アングル・同時間帯で。
近接（補修部）と遠景（全体ライン）の両方を残す。
WFTゲージ・缶数・温湿度など数値も写すと説得力が違う。
次回は素材別AtoZ。モルタル/サイディング/ALC/タイル/金属/RC/木部、それぞれの“勝ち筋”を地図化します。
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